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配资手机平台一些街道可能同时存在过多同质化的小吃店或服装店

在城市化与乡村振兴的浪潮中，一些曾经热闹非凡的街道逐渐走向衰落，沦为 “空心村”，这一现象日益引发关注。以浙江桐庐的荻浦村为例，在 2015 年以前，这里人气火爆，是周边居民与游客常去的热门地点。但如今，街道上冷冷清清，多数店铺关门大吉，唯有牛栏咖啡还在勉强支撑，维持着些许生机。类似的情况在各地的美丽乡村建设中也屡见不鲜，大量资金投入，街道与乡村面貌焕然一新，却因缺乏产业支撑、IP 打造、运营团队及商业模式，陷入无人问津的尴尬境地，资源被白白浪费。究竟是什么原因导致了这些空心村的出现？又该如何让这些街道重新焕发生机？

一、空心村现象扫描

荻浦村的变迁颇具代表性。曾经，它凭借独特的乡村风貌与早期开发的旅游项目吸引了大量人流。村里的街道上，各类特色小店琳琅满目，农家乐生意兴隆，每逢节假日更是人头攒动。但随着时间推移，热度逐渐消散。如今走在荻浦村的街道上，能看到许多店铺大门紧闭，招牌褪色，有些房屋甚至已经破败，野草丛生。曾经热闹的商业街，如今只剩下偶尔路过的村民，一片萧条景象。

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图1 荻浦村现状

在其他地区，同样存在类似问题。一些地方在美丽乡村建设过程中，投入大量资金进行基础设施建设，修建了整齐的街道、漂亮的景观。但由于缺乏后续规划与运营，这些街道未能形成可持续的发展模式，最终成为空心村。这些空心村不仅造成了资源的浪费，也影响了当地的经济发展与乡村振兴战略的推进。

二、空心村成因剖析

1.产业缺失：发展根基不稳

产业是街道繁荣的基础。在许多空心村案例中，产业单一或缺乏产业支撑是首要问题。以一些乡村街道为例，最初可能依靠农业种植或简单的农产品加工维持生计。但随着时代发展，这些传统产业的附加值低、竞争力弱，难以吸引年轻人留下，也无法支撑街道的持续繁荣。例如，某些以种植粮食作物为主的乡村，农产品价格受市场波动影响大，且利润微薄。村民辛苦劳作一年，收入却难以满足生活需求，导致大量劳动力外出打工，街道逐渐空心化。

在一些试图发展旅游产业的街道，同样面临产业单一的困境。许多地方仅仅依靠自然风光或简单的民俗展示吸引游客，缺乏深度体验项目与多元化的旅游产品。游客往往只是短暂停留，消费意愿低，难以形成稳定的产业收益。如一些古镇街道，除了古街古巷与几家传统小吃店外，没有其他特色旅游项目，无法满足游客多样化的需求，导致游客数量逐年减少，街道走向衰落。

图2 荻浦村牛栏咖啡现状

2.缺乏 IP 打造：难以脱颖而出

在竞争激烈的市场环境下，缺乏独特的 IP（知识产权）是空心村难以吸引人流的重要原因。IP 是一个地区的独特标识，能够吸引消费者的关注并形成品牌忠诚度。许多空心村在建设与发展过程中，没有挖掘自身的特色文化与资源，未能打造出具有辨识度与吸引力的 IP。

比如一些乡村街道，在建筑风格、文化活动等方面缺乏特色，与周边地区同质化严重。没有独特的故事、形象或文化符号，很难在众多街道中脱颖而出，吸引游客与消费者。相比之下，一些成功的特色小镇与街道，如乌镇凭借互联网大会这一独特 IP，不仅提升了知名度，还吸引了大量高端产业与人才入驻；成都的宽窄巷子通过打造具有川西文化特色的 IP，成为国内外游客到成都必去的打卡地，商业氛围十分浓厚。

3.运营团队缺位：管理与发展无序

专业运营团队的缺失，使得街道在日常管理、市场营销、资源整合等方面存在严重不足。许多空心村在建成后，由当地村委会或政府部门兼职管理，缺乏专业的商业运营知识与经验。在店铺招商方面，没有合理规划业态布局，导致店铺类型杂乱无章，无法形成集聚效应与协同发展。一些街道可能同时存在过多同质化的小吃店或服装店，相互竞争激烈，却无法满足消费者多样化的需求。

在市场营销方面，缺乏有效的推广手段。许多空心村不知道如何宣传自己的特色与优势，不懂得利用互联网、社交媒体等新兴渠道进行推广。即使拥有一定的资源与潜力，也因 “养在深闺人未识”，难以吸引足够的人流与资金。同时，在日常管理中，对于环境卫生、公共设施维护等方面也存在不足，影响了街道的整体形象与消费者体验。

图3 各地农村严重空心村化

4.商业模式缺陷：难以持续盈利

商业模式的不完善是空心村发展的一大阻碍。许多街道在建设时，没有充分考虑如何实现盈利与可持续发展。一些地方政府在投资建设街道后，期望通过商铺租金、旅游门票等传统方式回收成本并盈利。但由于人流量不足、消费力低等原因，这些收入难以覆盖建设与运营成本。

一些旅游街道在门票定价上缺乏市场调研，价格过高导致游客望而却步；在商铺租金设置上，没有根据店铺经营情况进行灵活调整，使得商家经营压力过大，纷纷关门。同时，缺乏创新的商业模式，如与电商平台合作、开展文创产品开发与销售、举办主题活动等，无法拓展盈利渠道，实现多元化发展。

三、破解空心村困局的建议

1.培育多元产业：筑牢发展根基

对于空心村的改造与复兴，培育多元产业是关键。在传统农业地区，可以结合当地特色农产品，发展农产品深加工产业，提高产品附加值。例如，某乡村以种植水果闻名，可以引进水果加工企业，将水果制作成果汁、果脯、果酒等产品，不仅延长了产业链，还创造了更多就业机会与经济效益。同时，利用乡村自然风光与民俗文化，发展乡村旅游、休闲农业等产业。打造农家乐、民宿、农事体验园等项目，吸引城市居民前来休闲度假，增加农民收入。

在一些具有工业基础的街道，可以推动产业升级转型，发展新兴产业。鼓励传统制造业企业加大技术创新投入，引入智能化生产设备，提高生产效率与产品质量。同时，培育发展与制造业相关的生产性服务业，如工业设计、物流配送、科技研发等，形成产业集群效应，提升街道的产业竞争力。

图4 共享村落盘活空心村

2.打造特色 IP：提升品牌影响力

深入挖掘街道的历史文化、民俗风情、自然景观等特色资源，打造独特的 IP 形象。以某历史文化名街为例，可以通过整理当地的历史故事、名人轶事，将其融入到街道的建筑装饰、景观小品中，营造浓厚的文化氛围。同时，开发具有当地特色的文创产品，如印有街道标志、历史人物形象的文具、饰品、服装等，通过线上线下渠道进行销售，提升 IP 的知名度与影响力。

举办具有特色的文化活动也是打造 IP 的重要手段。例如，举办民俗文化节、传统手工艺大赛、主题音乐节等活动，吸引游客与消费者参与，增强他们对街道的认同感与归属感。利用互联网与新媒体平台，对 IP 进行全方位宣传推广，制作精美的短视频、图文介绍，在抖音、小红书、微博等平台发布，吸引更多潜在客户的关注。

3.引入专业运营团队：提升管理与运营水平

政府或相关部门可以通过招商引资、合作经营等方式，引入专业的运营团队负责街道的日常管理与运营。专业运营团队具备丰富的商业经验与市场洞察力，能够根据街道的定位与目标客户群体，进行合理的业态规划与店铺招商。他们可以引入知名品牌商家，提升街道的商业品质与吸引力；同时，对现有商家进行培训与指导，帮助他们提升经营管理水平与服务质量。

在市场营销方面，运营团队可以制定全面的推广策略。利用大数据分析了解目标客户的需求与偏好，精准投放广告与宣传信息。组织开展各类促销活动、主题活动，吸引消费者前来消费。同时，加强与旅行社、在线旅游平台等合作，将街道纳入旅游线路推荐中，增加游客流量。在日常管理中，运营团队负责街道的环境卫生、公共设施维护、安全保障等工作，确保街道的整洁、舒适与安全，为消费者提供良好的体验环境。

图5 民宿盘活空心村

4.创新商业模式：实现可持续盈利

探索创新商业模式，拓展盈利渠道。除了传统的租金、门票收入外，可以与电商平台合作，开展线上销售业务。例如，帮助当地商家将特色农产品、手工艺品等通过电商平台销售到全国各地，增加销售收入。同时，利用街道的场地资源，开展场地租赁业务，如举办展览、会议、演出等活动，收取场地租赁费用。

开发文创产品也是重要的盈利途径。深入挖掘街道的文化内涵，设计开发具有创意与实用性的文创产品，通过专卖店、线上商城等渠道进行销售。此外，可以通过品牌授权、合作经营等方式，将街道的 IP 价值进行商业化运营，实现多元化盈利。在商业模式设计中，注重与当地居民的利益联结，通过入股分红、就业增收等方式，让居民分享街道发展带来的红利，提高居民参与建设与运营的积极性。

空心村现象是当前城乡发展中面临的一个重要问题，它不仅反映了产业发展、规划运营等方面的不足，也对资源利用与社会经济发展产生了负面影响。通过培育多元产业、打造特色 IP、引入专业运营团队与创新商业模式等措施，有望让这些空心村重新焕发生机，实现可持续发展，为城乡一体化建设与乡村振兴战略的实施注入新的活力。

（图源来自网络侵删）

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发布于：北京市

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